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调控仍紧房子照卖南京新房成交量创史上第三

发布时间:2020-02-21 03:42:51 阅读: 来源:诱饵盒厂家

调控仍紧房子照卖 南京新房成交量创史上第三

调控仍紧房子照卖:创下史上第三

早在今年年初,不少业内人士便预测年内南京的房地产市场难有起色,其判断的依据是,限购政策丝毫未见放松迹象,买房人观望的心态十分浓厚,而且从2011年下半年的楼市走势来看,每月的成交量也就在3000套上下,其惯性势必影响到今年的楼市成交,因此有人提出 一年(2011年)死,一年(2012年)僵,一年(2013年)旺 的观点。

然而,房地产市场的走势出乎了多数人的预料,除了今年前两个月只有两三千套的销量以外,自3月份起楼市成交量猛然回升至6717套,当时便有人提出这是 乍暖还寒 ,不过接下来的事实证明,楼市 寒意 消融,暖风四起,4月和5月均维持在5000套的高位上,6月份成交7291套,7月份冲高至今年的顶点8528套,随后的几个月都完成了6000套以上的月度销量。截止到昨晚7点,今年已经成交商品住宅71145套,若算上今后这几天的成交量,突破7.2万套当不在话下。

记者查阅了最近这几年的楼市资料,发现南京历史上卖房最多的一年是2009年,共成交新房10万套,排名其次的是2007年的9.3万套,今年的7.1万套坐稳了老三的位置,这要比去年的3.8万套整整多出了87%。

房子好卖房价涨了:有楼盘年内涨价近四成

房子好卖了,开发商的心态自然也发生了改变,从去年底今年初的四处求人买房,到现如今买房人抢着来买,房价在此番楼市博弈中逐渐抬升,提价的楼盘越来越多。365地产家居网在监控南京市场上的128家主力在售楼盘后发现,今年全市共有56家楼盘涨价,占总量的44%,此外还有38家楼盘降价,34家楼盘价格未出现变化。

涨价的楼盘究竟涨了多少?先来看看国家统计局的数据,从其发布的南京每月房价数据中可以看出,2012年南京新建商品房的售价在5月之前呈下跌趋势,跌幅最高达0.5%;而从5月开始,南京房价一路上涨,连续7个月的涨幅在0.2%以上,最高时的7月份上涨了0.5%,这与当月新房成交量创下今年最高也正好吻合。

再来看看个盘的价格变化,同样来自365地产家居网的统计,在涨价楼盘中,城东、城南、河西、桥北板块的楼盘数量较多,而江浦板块的降价楼盘较多。在仙林板块,在售的主力楼盘中无一降价,成为 全线飘红 的惟一板块。

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