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寄希望于房产税控制房价降了房价后的日子或更难

发布时间:2021-01-20 19:07:49 阅读: 来源:诱饵盒厂家

摘要: 房产税已经成为了很多朋友对于未来房价下降的一种期望,尤其是随着一二线停涨,三四线暴涨的越来越明显。 这让一直在观望的购房者,越来越期待房价能够有所下降。

房产税已经成为了很多朋友对于未来房价下降的一种期望,尤其是随着一二线停涨,三四线暴涨的越来越明显。 这让一直在观望的购房者,越来越期待房价能够有所下降。但是,未来房产税如果真的来临,就一定会如你所愿的压下房价吗?

第一:房产税出台意味着持房成本的增加

这一意义对于炒房投资者而言肯定会有很大影响,房价也会在一定程度上有所下降, 但降价的幅度却未必可观。

同时房产税的出台还会带来 “ 买房容易养房难 ” 的现象 ,和现在的大多数西方国家一样,形成不结婚不买房的趋势。到时候我们就会面临因为交税太高,养房成负担的难题。

第二:房产税征收额度是一个比较大难题

现在大多数人买个房已经倾尽全力了,如果房产税征收实施一刀切等情况。那时候,房产税会不会人们身上又一个重担,到时候会不会有更多的人在网上哭着求国家收回房产税呢?

第三:如果房产税出台真正受伤的是谁?

一些没买房的会想,反正我没房,房产税出来了也和我没关系,吃亏的都是炒房的和有钱人。那么基于多数投机倒房的中产阶层了来说,如何抵消房产税损失呢。炒房客们就会将地段不好的房子卖掉换成更优质的房子,然后把房子租出去,通过涨房租的形式来抵消房产税和房价下跌的损失!

因此,房产税出台后,房价肯定会有所下降,但房租也必然上涨。那个时候,买房你要交一大笔税,不买房你又要面临暴涨的房租。

第四:房产税2017年有望出台吗?

房产税的概念在 2013 年被正式提出,在 2015 年被爆出已经有设计好的草案即将出台,但直到今年年底仍未见明确立法,可见房产税的出台对社会各方的影响之深。

房产税是我国调节房地产趋势的大杀器 ,其中 夹杂着太多的敏感地带与利益博弈,试点4年的上海就是最好的列子。

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