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没有只涨不降的房价

发布时间:2021-01-08 03:51:11 阅读: 来源:诱饵盒厂家

中国北京、上海等一线城市的房地产现状与日本上个世纪80年代末期的情况惊人相似,甚至有过之而不及。不仅如此,中国内地与日本的宏观经济背景也相当一致。上个世纪80年代日本日元升值,外储激增,与当前中国的情况基本一样。1989年,日本国内股票市场和房地产市场泡沫达到顶峰,日本人的财富随之大幅度增长。国内居民存款率高,货币升值,出口强劲,在上世纪80年代后期,国际社会普遍相信日本即将取代美国,成为全球头号经济体。这与现在经济学家们对中国的预期很相像。

中国房地产存在泡沫是不争的事实,而且一些城市的泡沫正在急速破灭。中国指数研究院在温州抽样的样本显示,2012年1月,温州抽样楼盘的平均价格21005元,到2012年月,这些楼盘的均价跌到15565元。总体住宅的价格降幅为25.9%。有媒体报道,温州房价腰斩现断供弃房现象,上万套房丢给银行。也就是说泡沫正在加速破灭,风险正在集中释放。这种状况必将蔓延到全国,酿成全国性泡沫风险不是没有可能。

没有只涨不跌的商品,没有只涨不降的房价,包括再次出现房价暴涨的北京在内。从宏微观环境看,包括一线城市在内房价已经失去继续上涨的动力。从宏观背景看。李克强总理多次强调,既是经济下行压力增大,我们也不搞财政赤字,既不收紧货币也不放松货币。房价已经失去继续暴涨的货币基础。

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