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没有公积金怎么贷款买房

发布时间:2021-01-07 11:04:30 阅读: 来源:诱饵盒厂家

虽然现在住房公积金还是较为普遍的,但是还是有着很多人没有公积金的或者说公积金达不到贷款的条件的。那没有公积金怎么贷款买房?其没有公积金的话可以通过商业贷款进行个人住房贷款。个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、装修各类型住房的自然人发放的贷款。个人住房贷款是有一些规定的,下面一起来看下。

个人住房贷款基本规定

1.贷款用途:用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、装修住房。

2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度:最高为所购(建造、装修)住房全部价款或评估价值的70%。

4.贷款期限:最长为30年。

5.贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。

6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

申请贷款应提交的资料

(1)身份证件;

(2)借款人偿还能力证明材料;

(3)合法有效的购(建造、装修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

(4)首付款证明材料;

(5)贷款担保材料;

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

住房贷款办理流程

1.贷款申请:客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈:银行与借款人面谈,进行贷前调查等。

3.贷款审批:银行进行贷款审批。

4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与银行签订贷款合同。

5.贷款发放:符合条件后发放贷款。

6.客户还款:客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

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